Inversión de la característica – cómo cerciorarse de le encontró una buena inversión

Usted ha estado viendo características surgiendo para la venta por todas partes, y usted quiere conseguir comenzado en inversiones de las propiedades inmobiliarias o de la característica. ¿Pero cómo usted sabe si usted encontró una buena inversión? ¿Parece grande de la derecha exterior? Aquí están algunos factores muy importantes a considerar antes de comprar una casa para una inversión:

Tome un viaje de la característica

Encuentre un agente que usted quiera para trabajar con para sus inversiones de la característica y para team para arriba con ellas. Mire las características tan pronto como vengan en el mercado. Si es una buena inversión, después usted tendrá que actuar rápidamente. Pero primero, vea en qué condición está la característica. ¿Necesita el trabajo estructural? ¿Una nueva azotea? ¿Hay la putrefacción seca que usted puede ver visiblemente? Tome a notas sobre todo el esto. Si todo que parece bueno al ojo, después haga una lista de los problemas cosméticos. ¿Necesita la pintura, la alfombra y aplicaciones?

Estudio y comparaciones de mercado

Hace compras el área para otras características de alquiler y considera lo que están preguntando alquileres por mes. Compare la cantidad cuadrada de su característica contra la característica que usted está interesado en la compra. La manera más común de analizar un valor de una propiedad es cuánto por pie cuadrado. Si la casa se tasa en $200.000 y es 2.000 pies cuadrados, después el precio por pie cuadrado es $100.00.

Las amenidades de la característica cuentan para muy poco a menos que usted esté interesado en la compra de la característica para se. Compruebe los precios de alquiler locales pareciendo en línea o en los classifieds. Hay generalmente un precio por el pie cuadrado para basar las tarifas de alquiler encendido. Las tarifas de alquiler han caído recientemente sin embargo. Una casa que alquiló para $120 por pie cuadrado, ahora está alquilando para $98.00 por pie cuadrado en algunas áreas.

Esto donde usted tiene que hacer su preparación. Siga las casas enumeradas para el alquiler en su área. Si usted ve la misma semana enumerada casa después de la semana, después usted sabe que el mercado es lento, o esa casa no está en buena forma. Pero la empresa de gestión de la característica de la llamada sobre una característica y los siente hacia fuera sobre el mercado en esa área.

Manteniendo una lista de todas las características de alquiler el área que usted está interesado en… usted pueda ver una tendencia en el mercado de alquiler. Haga su propia investigación. Tenga cuidado de no confiar en un agente para la información a menos que usted sepa que son una fuente fiable.

Buena suerte en su característica que invierte la empresa, puede ser una oportunidad de negocio muy lucrativa y a tiempo completo para usted.